Ипотека (ипотечный кредит) в общем смысле - банковский кредит под залог недвижимого имущества. В России ипотекой обычно называют кредит на покупку жилья. Основные особенности ипотеки:
- целевой кредит, идет на покупку конкретного объекта недвижимости. Некоторые банки требуют оценку недвижимости у оценщиков,
- купленная недвижимость находится в залоге у банка, пока кредит полностью не погашен,
- выдаётся на длительные сроки (в зависимости от банка и кредитного продукта, до 30-50 лет),
- выдаётся на часть стоимости покупаемого объекта (обычно 10-90%), то есть от заемщика требуется наличие собственных средств на покупку (обычно от 10% цены недвижимости),
- требуется комплексное ипотечное страхование: ежегодное страхование недвижимости, в некоторых банках дополнительно страхование жизни, здоровья заемщика и титульное страхование.
Существует два вида расчета платежей по ипотечному кредиту - дифференцированный и аннуитетный.
- При использовании дифференцированных платежей основной долг выплачивается равными суммами, а проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, с каждым месяцем сумма платежа уменьшается. Дифференцированный метод расчета платежей по ипотечным кредитам в Череповце использует только Сбербанк.
- Аннуитетный платеж расчитывается по специальной формуле, при этом в сумме платежа доля основного долга с каждым месяцем растет, а начисленных процентов уменьшается. Аннуитетные платежи удобнее тем, что общая сумма ежемесячного платежа постоянна. К тому же в первые месяцы платежи меньше, чем при дифференцированном расчете. Однако в целом сумма платежей (процентов) оказывается больше, и чем больше срок, тем значительнее разница.
Аннуитетные платежи по кредиту вы можете расчитать он-лайн в нашем ипотечном калькуляторе.
Покупка квартиры в ипотеку в Череповце уже стала нормой. Сегодня большинство профессиональных риэлторов сотрудничают c банками и проводят сделки по купле-продаже недвижимости с участием кредитных средств.
Бюро обмена "Радуга" регулярно проводит сделки с участием ипотечных средств. Мы подберём наиболее подходящий в вашем случае ипотечный кредит, поможем с оформлением документов.
Ипотечные кредиты в Череповце предоставляют следующие банки и организации:
- Сбербанк
- Банк ВТБ-24
- Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области
- Райффайзен банк
- Севергазбанк
- Балтинвестбанк
- Банк Уралсиб
- Росбанк
- Россельхозбанк
- СКБ-Банк
- Череповецкий филиал ЗАО "Региональная ипотечная компания"
Немного позже мы познакомим вас с основными ипотечными продуктами череповецких банков.